Расскажите коротко об объекте

Мир квартир - квартиры в центре города
Санкт-Петербург
+7 812 380-73-30
Москва
+7 495 374-55-32
Регионы
8 800 200-73-30

Обратный звонок

Малая Морская ул., д.5
Адмиралтейский район
записаться на просмотр
объект в архиве
348.00 м2
количество помещений 4
количество санузлов 3
этажность 1/6 этаж
  • Описание
  • Параметры
  • Презентация
  • Арт. 1809917


    Продается помещение с коммуникациями под ресторан в 65 метрах от метро Адмиралтейская и Невского проспекта. Здание 1833 года постройки. В 2017 году проведена полная реконструкция с заменой всех коммуникаций, железобетонные перекрытия, усилена подушка фундамента под зданием -1,5 м. бетона. Общая площадь торгового помещения 348 кв.м. состоит из двух уровней, объединенных лестницей и вторым светом с балконом. Имеет встроенную вытяжку сечением 80х100, два парадных входа с улицы и два со стороны двора, Электрическая мощность 120 кВт. Парковка и остановка автобуса перед зданием. Подходит под банковский офис, торговлю. Высота потолка - 2,95м -3,70м. В 2019 году было достигнуто соглашение на аренду от ресторанной сети Итали-групп за 1.600.000 руб./мес. и Река-Холдинг 1.550.000 руб. Причина задержки - передача от города по инвест-договору в собственность произошла только в феврале 2022г. На момент постковидных и санкционных ограничений предлагается с 01 марта в аренду за 1.690.000 руб./мес. Вероятно снижение в цене аренды на время проведения специальной операции.

    Арт. 3331002
    Продается помещение с коммуникациями под ресторан в 65 метрах от метро Адмиралтейская и Невского проспекта. Здание 1833 года постройки. В 2017 году проведена полная реконструкция с заменой всех коммуникаций, железобетонные перекрытия, усилена подушка фундамента под зданием -1,5 м. бетона. Общая площадь торгового помещения 348 кв.м. состоит из двух уровней, объединенных лестницей и вторым светом с балконом. Имеет встроенную вытяжку сечением 80х100, два парадных входа с улицы и два со стороны двора, Электрическая мощность 120 кВт. Парковка и остановка автобуса перед зданием. Подходит под банковский офис, торговлю. Высота потолка - 2,95м -3,70м. В 2019 году было достигнуто соглашение на аренду от ресторанной сети Итали-групп за 1.600.000 руб./мес. и Река-Холдинг 1.550.000 руб. Причина задержки - передача от города по инвест-договору в собственность произошла только в феврале 2022г. На момент постковидных и санкционных ограничений предлагается с 01 марта в аренду за 1.690.000 руб./мес. Вероятно снижение в цене аренды на время проведения специальной операции.

    Номер лота
    № 1809917
    Адрес
    Регион

    Санкт-Петербург

    Район

    Адмиралтейский

    Улица

    Малая Морская ул., д.5

    Характеристики
    Год постройки

    Тип дома

    кирпичный

    Этаж

    1

    Этажность

    6

    Потолки

    3.7 м

    Балкон

    Санузел

    3

    пустой квадрат

    Мы уверены в юридической чистоте предлагаемых квартир!

    Местоположение
    Перспектива развития района

    Площадь 2400 гектар

    Население 160 000 человек

    Перспектива развития района

    Крестовский остров - одно из самых престижных мест Петербурга. Строительство новых жилых комплексов за последние 10 лет заметно повлияло на развитие как социальной, так и транспортной инфраструктуры:вся дорожная сеть Крестовского острова была реконструирована, а также дополнена двумя новыми мостами – Лазаревским и Большим Петровским – позволившим сильно разгрузить движение на острове.

    На сегодняшний день инфраструктура острова способна удовлетворить все потребности жителей этого престижного района Петербурга. . На острове располагаются более десяти уютных ресторанов, несколько фитнес – центров с плавательными бассейнами, два яхт-клуба европейского уровня, теннисные корты, школы и детские сады, больница и поликлиника, стоматологические и косметологические клиники, продуктовые супермаркеты, конный центр, самый крупный парк развлечений с аттракционами в городе. На сегодняшний день портфель проектов нашей компании насчитывает более 20 предложений продажи квартир на Крестовском Острове, и вы вполне можете рассмотреть вариант проживания в этом прекрасном районе Санкт-Петербурга.

    Город
    Брокер для индивидуальной работы
    Оперативный просмотр лучших предложений компании
    Олег Чабан - Специалист департамента аренды элитной коммерческой недвижимости
    Олег Чабан
    Специалист департамента аренды элитной коммерческой недвижимости
    11 лет проработал в сфере гражданской авиации, в том числе на руководящих должностях. Большой опыт решения самых сложных задач в кратчайшие сроки, успешно пройденный курс операционного менеджмента. Мой девиз по жизни - бороться и искать, найти и не сдаваться ! Увлекаюсь спортом, люблю путешествовать, изучать культуру разных народов.
    Егор Мелешихин - Специалист департамента аренды элитной коммерческой недвижимости
    Егор Мелешихин
    Специалист департамента аренды элитной коммерческой недвижимости
    Я убежден,что позитивное мышление и взаимопонимание между людьми может решить любой вопрос и найти выход из любой ситуации.
    Анастасия Толкачева - Специалист департамента аренды элитной недвижимости
    Анастасия Толкачева
    Специалист департамента аренды элитной недвижимости
    Работая с недвижимостью в центре города, я получаю колоссальное удовольствие от процесса решения жилищных вопросов моих клиентов и возможности познавать неисчерпаемую историю родного города.
    Максим Зарюто - Ведущий специалист департамента аренды коммерческой недвижимости
    Максим Зарюто
    Ведущий специалист департамента аренды коммерческой недвижимости
    Как качественно инвестировать свои средства? Мой опыт позволяет защитить интересы моих клиентов. Для меня это основной принцип работы в агентстве недвижимости "Мир квартир".
    Ольга Соколова - Директор департамента аренды элитной недвижимости
    Ольга Соколова
    Директор департамента аренды элитной недвижимости
    Нашей компанией разработаны системы поиска и мониторинга всех лучших предложений по аренде квартир и коммерческих помещений в исторической части Санкт -Петербурга, а также выстроен процесс по яркому и качественному продвижению объектов на рынке, прекрасно ориентируясь в данном сегменте, владея обширной информацией о домах старого фонда, о их достоинствах и недостатках.

    Предлагаем услугу брокеров, прошедших профессиональную подготовку и аттестацию, соответствующую требованиям
    Национального Стандарта СТО РГР 021.01-02 «Риэлторская деятельность. Брокерские услуги на рынке недвижимости».

    Заявка на просмотр

    Благодарим за обращение
    в агенство "Мир Квартир"

    Ваша заявка уже находится в работе.
    Мы с Вами свяжемся в ближайшее время!

    Просим корректно ввести данные мы быстрее обработаем заявку!

    Наши проекты