Расскажите коротко об объекте

Мир квартир - квартиры в центре города
Санкт-Петербург
+7 812 380-73-30
Москва
+7 495 374-55-32
Регионы
8 800 200-73-30

Обратный звонок

Оптиков ул., д.34, к.1
Приморский район
записаться на просмотр
36 000 000 м
529 064 $
452 850 €
196 721 м / м2 2 891 $ / м2 2 475 € / м2
  • м
  • $
183.90 м2
количество помещений 1
количество санузлов
этажность 2/2 этаж
Виктория Кацило - Специалист департамента активных продаж

Кацило Виктория

+7 812 407-35-77 страница брокера
  • Описание
  • Планировка
  • Параметры
  • Презентация
  • Арт. 13546066

    Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 184м2. Второй этаж торгового стеклянного комплекса, отдельный вход. Две огромные витрины по всей длине помещения , друг напротив друга , очень светлое .
    С арендаторами заключён долгосрочный договор аренды.
    Ставка на сегодня 290 000 руб/мес, с правом увеличения арендной ставки на 10% в год.
    Срок окупаемости 8.5 лет.
    10-12 % годовых.
    Постоянный и твёрдый доход с нулевыми рисками.
    Очень проходное место.
    Все помещения в Торговом комплексе сданы.
    Холодная/горячая вода, туалет, 35 кВт, заключены все договора. Высота потолка 3,5 метра.
    Арендаторами сделан ремонт за 2,5 млн. руб.

    Планировка Оптиков ул., д.34, к.1. Лот № 13546066

    Арт. 13546066 Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 184м2. Второй этаж торгового стеклянного комплекса, отдельный вход. Две огромные витрины по всей длине помещения , друг напротив друга , очень светлое . С арендаторами заключён долгосрочный договор аренды. Ставка на сегодня 290 000 руб/мес, с правом увеличения арендной ставки на 10% в год. Срок окупаемости 8.5 лет. 10-12 % годовых. Постоянный и твёрдый доход с нулевыми рисками. Очень проходное место. Все помещения в Торговом комплексе сданы. Холодная/горячая вода, туалет, 35 кВт, заключены все договора. Высота потолка 3,5 метра. Арендаторами сделан ремонт за 2,5 млн. руб.

    Номер лота
    № 13546066
    Адрес
    Регион

    Санкт-Петербург

    Район

    Приморский

    Улица

    Оптиков ул., д.34, к.1

    Характеристики
    Год постройки

    Тип дома

    кирпично-монолитный

    Этаж

    2

    Этажность

    2

    Потолки

    3.5 м

    Балкон

    Санузел

    пустой квадрат

    Мы уверены в юридической чистоте предлагаемых квартир!

    КОНСУЛЬТАЦИЯ АРХИТЕКТОРА, ДИЗАЙНЕРА или ДЕКОРАТОРА
    В стоимость объекта включена
    КОНСУЛЬТАЦИЯ АРХИТЕКТОРА, ДИЗАЙНЕРА или ДЕКОРАТОРА
    по вашему выбору
    С уважением и заботой
    к вашей новой квартире!
    Местоположение
    Перспектива развития района

    Площадь 2400 гектар

    Население 160 000 человек

    Перспектива развития района

    Крестовский остров - одно из самых престижных мест Петербурга. Строительство новых жилых комплексов за последние 10 лет заметно повлияло на развитие как социальной, так и транспортной инфраструктуры:вся дорожная сеть Крестовского острова была реконструирована, а также дополнена двумя новыми мостами – Лазаревским и Большим Петровским – позволившим сильно разгрузить движение на острове.

    На сегодняшний день инфраструктура острова способна удовлетворить все потребности жителей этого престижного района Петербурга. . На острове располагаются более десяти уютных ресторанов, несколько фитнес – центров с плавательными бассейнами, два яхт-клуба европейского уровня, теннисные корты, школы и детские сады, больница и поликлиника, стоматологические и косметологические клиники, продуктовые супермаркеты, конный центр, самый крупный парк развлечений с аттракционами в городе. На сегодняшний день портфель проектов нашей компании насчитывает более 20 предложений продажи квартир на Крестовском Острове, и вы вполне можете рассмотреть вариант проживания в этом прекрасном районе Санкт-Петербурга.

    Город
    Забронируйте время для просмотра объекта

    Ваше имя *

    Телефон *

    Все поля обязательны для заполнения.

    Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы даете согласие на обработку и хранение своих персональных данных.

    Брокер для индивидуальной работы
    Оперативный просмотр лучших предложений компании
    Наталья Рыбалко - Специалист департамента активных продаж
    Наталья Рыбалко
    Специалист департамента активных продаж
    Многолетний опыт! Задавая вопрос при выборе квартиры в историческом Петербурге, вы всегда получите ответ!
    Наталья Беляева - Специалист департамента активных продаж
    Наталья Беляева
    Специалист департамента активных продаж
    Горжусь тем, что продаю элитную недвижимость в центре Северной Столицы. Ответственно подхожу к подбору исходя из потребностей моих клиентов, чтобы правильно подобрать квартиру Вашей мечты.
    Татьяна Селиверстова - Специалист департамента активных продаж
    Татьяна Селиверстова
    Специалист департамента активных продаж
    Спросите почему Я здесь?) Нет предела в совершенстве. Привлекает возможность общаться и работать с людьми разных интересов и вероисповеданий... Помогать людям в выборе самого щепетильного вопроса, как покупка недвижимости. В компанию пришла работать по рекомендации друзей. Мне нравится работать в компании "Мир Квартир", с экспертами и профессионалами. Считаю, что Я нашла то, что искала.
    Константин Крыштопов - Специалист департамента активных продаж
    Константин Крыштопов
    Специалист департамента активных продаж
    Работаю на рынке недвижимости с 1995 года в крупных агентствах города, как директор по развитию. Женат более 30 лет, двое взрослых сыновей. В молодости занимался лёгкой атлетикой и бальными танцами. Служил в ВС СССР в г. Берлине (ГДР), офицер запаса. Увлечён своей работай, люблю театр и музыку.

    Предлагаем услугу брокеров, прошедших профессиональную подготовку и аттестацию, соответствующую требованиям
    Национального Стандарта СТО РГР 021.01-02 «Риэлторская деятельность. Брокерские услуги на рынке недвижимости».

    Заявка на просмотр

    Благодарим за обращение
    в агенство "Мир Квартир"

    Ваша заявка уже находится в работе.
    Мы с Вами свяжемся в ближайшее время!

    Просим корректно ввести данные мы быстрее обработаем заявку!

    Наши проекты
    Brillianthome - студия архитектуры и дизайна
    Первый бутик элитной недвижимости
    Федеральная система бронирования и продажи квартир в новостройках