Расскажите коротко об объекте

Мир квартир - квартиры в центре города
Санкт-Петербург
+7 812 380-73-30
Москва
+7 495 374-55-32
Регионы
8 800 200-73-30

Обратный звонок

Оптиков ул., д.34, к.1
Приморский район
записаться на просмотр
38 000 000 м
590 972 $
547 400 €
207 650 м / м2 3 229 $ / м2 2 991 € / м2
  • м
  • $
183.90 м2
количество помещений 1
количество санузлов
этажность 2/2 этаж
Виктория Кацило - Специалист департамента активных продаж

Кацило Виктория

+7 812 407-35-77 страница брокера
  • Описание
  • Планировка
  • Параметры
  • Презентация
  • Арт. 13546066

    Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 184 м2. Второй этаж торгового стеклянного комплекса, отдельный вход. Две огромные витрины по всей длине помещения, друг напротив друга, очень светлое.
    С арендаторами заключён долгосрочный договор аренды.
    Ставка на сегодня 319 000 руб/мес, с правом увеличения арендной ставки на 10% в год.
    Срок окупаемости 8.5 лет.
    10-12 % годовых.
    Постоянный и твёрдый доход с нулевыми рисками.
    Очень проходное место.
    Все помещения в Торговом комплексе сданы.
    Холодная/горячая вода, туалет, 35 кВт, заключены все договора. Высота потолка 3,5 метра.
    Арендаторами сделан ремонт за 2,5 млн. руб.

    Планировка Оптиков ул., д.34, к.1. Лот № 13546066

    Арт. 13546066 Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 184 м2. Второй этаж торгового стеклянного комплекса, отдельный вход. Две огромные витрины по всей длине помещения, друг напротив друга, очень светлое. С арендаторами заключён долгосрочный договор аренды. Ставка на сегодня 319 000 руб/мес, с правом увеличения арендной ставки на 10% в год. Срок окупаемости 8.5 лет. 10-12 % годовых. Постоянный и твёрдый доход с нулевыми рисками. Очень проходное место. Все помещения в Торговом комплексе сданы. Холодная/горячая вода, туалет, 35 кВт, заключены все договора. Высота потолка 3,5 метра. Арендаторами сделан ремонт за 2,5 млн. руб.

    Номер лота
    № 13546066
    Адрес
    Регион

    Санкт-Петербург

    Район

    Приморский

    Улица

    Оптиков ул., д.34, к.1

    Характеристики
    Год постройки

    Тип дома

    кирпично-монолитный

    Этаж

    2

    Этажность

    2

    Потолки

    3.5 м

    Балкон

    Санузел

    пустой квадрат

    Мы уверены в юридической чистоте предлагаемых квартир!

    КОНСУЛЬТАЦИЯ АРХИТЕКТОРА, ДИЗАЙНЕРА или ДЕКОРАТОРА
    В стоимость объекта включена
    КОНСУЛЬТАЦИЯ АРХИТЕКТОРА, ДИЗАЙНЕРА или ДЕКОРАТОРА
    по вашему выбору
    С уважением и заботой
    к вашей новой квартире!
    Местоположение
    Перспектива развития района

    Площадь 2400 гектар

    Население 160 000 человек

    Перспектива развития района

    Крестовский остров - одно из самых престижных мест Петербурга. Строительство новых жилых комплексов за последние 10 лет заметно повлияло на развитие как социальной, так и транспортной инфраструктуры:вся дорожная сеть Крестовского острова была реконструирована, а также дополнена двумя новыми мостами – Лазаревским и Большим Петровским – позволившим сильно разгрузить движение на острове.

    На сегодняшний день инфраструктура острова способна удовлетворить все потребности жителей этого престижного района Петербурга. . На острове располагаются более десяти уютных ресторанов, несколько фитнес – центров с плавательными бассейнами, два яхт-клуба европейского уровня, теннисные корты, школы и детские сады, больница и поликлиника, стоматологические и косметологические клиники, продуктовые супермаркеты, конный центр, самый крупный парк развлечений с аттракционами в городе. На сегодняшний день портфель проектов нашей компании насчитывает более 20 предложений продажи квартир на Крестовском Острове, и вы вполне можете рассмотреть вариант проживания в этом прекрасном районе Санкт-Петербурга.

    Город
    Забронируйте время для просмотра объекта

    Ваше имя *

    Телефон *

    Все поля обязательны для заполнения.

    Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы даете согласие на обработку и хранение своих персональных данных.

    Брокер для индивидуальной работы
    Оперативный просмотр лучших предложений компании
    Наталья Рыбалко - Специалист департамента активных продаж
    Наталья Рыбалко
    Специалист департамента активных продаж
    Многолетний опыт! Задавая вопрос при выборе квартиры в историческом Петербурге, вы всегда получите ответ!
    Константин Крыштопов - Специалист департамента активных продаж
    Константин Крыштопов
    Специалист департамента активных продаж
    Работаю на рынке недвижимости с 1995 года в крупных агентствах города, как директор по развитию. Женат более 30 лет, двое взрослых сыновей. В молодости занимался лёгкой атлетикой и бальными танцами. Служил в ВС СССР в г. Берлине (ГДР), офицер запаса. Увлечён своей работай, люблю театр и музыку.
    Виктория Кацило - Специалист департамента активных продаж
    Виктория Кацило
    Специалист департамента активных продаж
    Мои достижения похожи на ступенчатую лестницу: ставлю новые цели, прикладываю усилия и поднимаюсь на следующую ступень качества предоставляемых услуг. Аттестованный брокер по требованиям Национального Стандарта СТО РГР 021.01-02 «Риэлторская деятельность. Брокерские услуги на рынке недвижимости».
    Денис Черненченко - Специалист департамента активных продаж
    Денис Черненченко
    Специалист департамента активных продаж
    За плечами большой опыт в сфере продажи услуг. Прошел службу в ВДВ. Имею спортивный разряд в единоборствах. Терпелив. Скрупулезен. Пунктуален. Умен. Скромен.
    Татьяна Рябова - Специалист департамента активных продаж
    Татьяна Рябова
    Специалист департамента активных продаж
    Чрезвычайно горжусь тем, что нашла идеальное для себя поле деятельности, где присутствует психология, искусство/архитектура и конечно же азартная коммерческая составляющая! Все это позволяет мне получать удовольствие от моей работы и блестяще справляться с поставленными задачами компании!

    Предлагаем услугу брокеров, прошедших профессиональную подготовку и аттестацию, соответствующую требованиям
    Национального Стандарта СТО РГР 021.01-02 «Риэлторская деятельность. Брокерские услуги на рынке недвижимости».

    Заявка на просмотр

    Благодарим за обращение
    в агенство "Мир Квартир"

    Ваша заявка уже находится в работе.
    Мы с Вами свяжемся в ближайшее время!

    Просим корректно ввести данные мы быстрее обработаем заявку!

    Наши проекты
    Brillianthome - студия архитектуры и дизайна
    Первый бутик элитной недвижимости
    Федеральная система бронирования и продажи квартир в новостройках