персональный менеджер

продать помещение для бизнеса

Если Вы решили выгодно реализовать недвижимость под коммерческие цели в исторической части города – Вам стоит обратиться за услугами квалифицированных специалистов, ориентирующихся в этом сегменте рынка и знающих все подводные камни, которые могут препятствовать реализации Вашей бизнес-недвижимости в центре города. Специалисты АН «Мир Квартир» прошли подготовку и аттестацию, соответствующую требованиям, установленным в Национальном Стандарте СТО РГР 021.01-02 «Риэлторская деятельность. Брокерские услуги на рынке недвижимости».

Недвижимость в исторической части города уникальна, и правильно ее подобрать могут только те, кто долгие годы работает с этим сегментом рынка. Навыки, приобретенные ими, также уникальны и гарантируют качество выбора. "Мир квартир" специализируется на недвижимости в исторической части Санкт-Петербурга, и его сотрудники досконально осведомлены обо всем, что происходит в этом сегменте. Менеджер нашей компании составит полную картину ваших предпочтений, определит круг предложений и даст обоснованные рекомендации по приобретению.

  • Индивидуальный поиск

    Помещения для фирмы можно искать разными способами. Прежде всего, самостоятельно. На первый взгляд этот путь кажется самым правильным: выбрать подходящие рекламные объявления и самостоятельно провести осмотр. Но в первую же неделю такого поиска станет ясно, что рекламные объявления -- это ложь, а агенты, с которыми вы вынуждены иметь дело непунктуальны, некомпетентны и порой нечистоплотны.

    Второй способ – обращение за помощью к знакомому риэлтору. Он работает добросовестно и старательно. Он готов вместе с вами бесконечно ездить по центру Петербурга и осматривать каждый из объектов. Однако, если компания, в которой он работает, не специализируется на недвижимости в исторической части города, то часть самых интересных предложений будет упущена. Ведь многие объекты по просьбе владельцев не представлены в рекламе. И, наконец, попав в помещение, которое агент нашел именно для вашей компании, вы видите низкие потолки, кривые стены, отсутствие подъездов и парковок, а вместо обещанной парадной лестницы – узкий черный ход. Кроме того, окажется что, роскошному евроремонту, о котором шла речь в рекламе, уже больше десяти лет. И даже если помещение покажется вам подходящим, через некоторое время могут выявиться существенные недостатки, не увиденные агентом. В итоге обращение к вашему знакомому риэлтеру, комиссионные которого зачастую не отличаются от оплаты услуг профессиональной компании, приведет к напрасной трате времени, а помещение, которое вы приобретете с его помощью, будет не из самых лучших.

    Третий способ – воспользоваться услугой «индивидуальный поиск» от профессиональной компании. В компании «Мир квартир» существует Система Структурированного Мониторинга (ССМ) всех предлагаемых объектов недвижимости квартир в исторической части города. Каждый день наши сотрудники лично осматривают не один десяток помещений с целью выявления наиболее качественных предложений для клиентов компании. И еще до вашего обращения, до выхода рекламной публикации в прессе, мы знаем о лучших объектах, выставленных на продажу. Даже тех объектах, которые не попадают в городские каталоги. Можно сказать с полной уверенностью, что уникальные помещения продаются в течение двух дней. И мы в состоянии «поймать» их для вас.

    В начале нашего сотрудничества мы предложим вам заключить соглашение. Соглашение на индивидуальный поиск – это не только формализация отношений клиента с компанией, это своего рода техническое задание менеджеру на поиск помещения. Менеджер нашей компании с помощью точно подобранных вопросов составит полную картину ваших предпочтений и возможностей. Исходя из нее, мы выберем наиболее качественные варианты и вам будет предоставлен отчет обо всех собственниках, владеющих помещениями необходимого формата.

    Заключив соглашение, вы нанимаете профессиональную компанию, которая будет отстаивать ваши интересы на каждом этапе сделки. Соглашение дает уверенность обеим сторонам. Для вас это уверенность в том, что ваши интересы будут защищать профессионалы, а для нас в том, что вы действительно заинтересованы в наших услугах.

  • Проверка юридической чистоты

    После выбора помещения следующий крайне важный шаг — экспертиза правоустанавливающих документов. Этим занимается служба безопасности нашей компании. Сделки с недвижимостью в центре, как правило — сложные сделки. По этой причине особо пристальное внимание уделяется проверке юридической чистоты объектов. Консультации обычного юриста в таких случаях бывает недостаточно. «Мир квартир» привлекает по каждой сделке специалистов в конкретной области юриспруденции, что позволяет гарантированно защищать интересы клиентов компании.

  • Заключение договора купли-продажи

    Заключение договора купли-продажи является кульминационным этапом, который зачастую вызывает у клиентов нервные перегрузки и срывы. «Мир квартир» полностью берет на себя ведение переговорного процесса по согласованию условий сделки со всеми сторонами в ваших интересах. Согласование сроков, удобных вам условий взаиморасчетов, подготовительных процедур сделки - стандартный договор, предлагаемый нотариусом, не всегда содержит нужные условия. Условия перехода права собственности, освобождения и передачи собственности, исключение возможных обременений – эти и другие условия необходимо правильно отразить в договоре. Служба контроля компании тщательно проследит за соблюдением ваших интересов на всех этапах.

  • Организация взаиморасчетов

    На данном этапе сделки компания «Мир квартир» берет на себя подбор оптимального варианта банковской услуги и контроль соблюдения интересов клиента при заключении договора взаиморасчетов. При выборе банка мы исходим из двух позиций: высокая надежность банка и качество услуги, предлагаемой банком для сделок с недвижимостью. Каждая сделка имеет свой уникальный набор условий. Эти условия должны отражаться в договоре. Наша служба контроля тщательно проследит за правильным составлением договора с позиции интересов клиента.

  • Регистрация права собственности

    Мы ценим время наших клиентов и поэтому берем на себя все заботы по регистрации права собственности в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Наша курьерская служба доставит пакет документов на регистрацию в УФРС, а после оформления вы получите готовые документы лично в руки по любому удобному для вас адресу.

  • Передача собственности

    Мы подготовим процедуру приемки объекта в согласованные сроки с учетом удобного для вас времени, наш менеджер вместе с вами примет объект, составит акт приема-передачи. Он также проконтролирует соблюдение условий договора по передаче объекта и проследит за тем, чтобы он был передан вам в надлежащем состоянии.

  • Ремонт и дизайн

    Как правило, после покупки следует ремонт — помещение должно в максимальной степени отвечать вашим нуждам. И на этом этапе можно не расставаться с "Миром квартир". Компания «Мир квартир СТРОЙ» выполняет работы по подготовке дизайн-проекта, перепланировке, устройству и монтажу конструкций, сантехнические, электротехнические и отделочные работы, монтаж систем отопления и водоснабжения и многие другие виды работ. Наши специалисты смогут как предложить свои собственные решения по дизайну, а также гармонично воплотить ваши собственные идеи.

  • Доверительное управление

    Для тех, кто инвестирует средства в коммерческую недвижимость, часто встает вопрос сдачи ее в аренду. И здесь "Мир квартир" готов оказать вам полное содействие — это также одно из направлений нашей деятельности. А для тех, кто вынужден часто и надолго покидать Петербург, мы предлагаем услуги по управлению недвижимостью. Задача услуги управления квартирами – снизить риски, которые могут возникнуть при сдаче квартиры в аренду, как у владельцев недвижимости, так и у арендаторов. Заключив договор управления с компанией «МК Управление» вы не ограничиваете свои права, а только передаете заботы по сдаче помещений надежному юридическому лицу.