персональный менеджер

сдать помещение для бизнеса

Коммерческая недвижимость в центре города – это не отдельный сегмент рынка, однако в этом направлении есть свои юридические и хозяйственные тонкости. Если у Вам необходимо сдать помещение для коммерческих целей – специалисты АН «МИР КВАРТИР» возьмут все заботы на себя! Все наши специалисты прошли профессиональную подготовку и аттестацию, соответствующую требованиям, установленным в Национальном Стандарте СТО РГР 021.01-02 «Риэлторская деятельность. Брокерские услуги на рынке недвижимости».

  • Качественная оценка

    Объективная оценка арендной стоимости – залог быстрого и качественного подбора нанимателя. Собственнику коммерческого помещения это не всегда удается сделать правильно. Специалисты компании «Мир квартир» в процессе своей работы осматривают практически каждый объект в центре города для своих клиентов. Мы хорошо понимаем, почему из двух внешне похожих площадей для бизнеса одна «уходит» за день, а друга «простаивает» месяцами. Эти знания о похожих объектах-«конкурентах» позволяют нашим сотрудникам давать рекомендации по справедливой стоимости вашего коммерческого помещения. Возможно, для повышения ликвидности и доходности вашей недвижимости придется произвести некоторые ремонтные работы.

  • Персональный менеджер

    Популярная практика подбора нанимателей через общегородскую базу осуществляется большинством агентств. Тот, кто пользовался этими услугами, знает, во что превращается его жизнь после обращения в агентство: телефон звонит не умолкая, одни и те же вопросы, одни и те же ответы, поток людей, которых обязательно что-нибудь не устраивает. И даже после того как коммерческое помещение сдано, звонки продолжаются. В отличие от «знакомого риэлтора», наш персональный менеджер избавит вас не только от этих звонков, но и окажет более качественные услуги. Во-первых, он является сотрудником профильной компании, сфера интересов которой – исторический центр города, во-вторых, он «заточен» на работу с клиентами, ориентированными на ваше помещение для бизнеса, и, в третьих, правильная организация внутренних процессов компании позволяет ему более качественно отстаивать ваши интересы.

  • Рекламная кампания

    Персональный менеджер организует эффективную рекламную кампанию вашего объекта с наиболее выгодной позиции. Прежде всего, мы разместим ваше предложение с подробным описанием и качественными фотографиями в каталоге на сайте компании «Мир квартир». Наш ресурс оптимизирован таким образом, что привлекает именно тех клиентов-пользователей Интернета, кто заинтересован сдавать коммерческие помещения в центре города. Ваше предложение сразу попадает в поле зрения значительной части целевой аудитории. Кроме того, мы подготовим яркую презентацию, включающую эффектные фотографии, планы и описания вашей площади для бизнеса.. Эти материалы будут вручаться заинтересованным клиентам.

    Мы также предлагаем целый ряд рекламных решений, которые проверенно дают высокий результат: это выгодное размещение в популярных специализированных печатных изданиях, в электронных каталогах эффективных Интернет-ресурсов, прямая рассылка существующим клиентам. Информация о вашем объекте будет публиковаться с контактными данными вашего персонального специалиста. Таким образом, обширная рекламная кампания не доставит вам беспокойств, всей рутинной работой будет заниматься ваш персональный менеджер.

  • Подбор арендатора

    Среди десятков обратившихся арендаторов лишь один окажется тем, кто целиком вас устраивает. Но в случае самостоятельного поиска вам придется общаться с каждым из них, теряя в бессмысленных переговорах время и здоровье. «Мир квартир» позволит сохранить и то и другое. Обученный специалист, который будет работать для вас, действуя по отлаженным технологиям, справится с подбором арендатора быстрее и успешнее.

    Показ коммерческого помещения потенциальным арендаторам в удобное для них время позволяет значительно сократить сроки ее сдачи. Многие клиенты компании «Мир квартир» доверяют своему персональному менеджеру самостоятельный показ объекта, и тогда ни одному из потенциальных арендаторов не удается «пройти мимо».

    Немаловажен для быстрой и выгодной сдачи объекта ее правильный «товарный» вид. Наши сотрудники сделают профессиональную уборку, и проведут профилактику канализационной системы, водопровода и вентиляции.

  • Договор найма

    Для оформления отношений между вами и нанимателем компания «Мир квартир» предоставит вам пакет документов, необходимый для заключения договора найма. Договор найма разрабатывается квалифицированными юристами, и в нем максимально учтены ваши интересы. Наши специалисты проконсультируют вас по особенностям налогообложения дохода от аренды жилья, дадут рекомендации о порядке совершения расчетов с нанимателем.

    С заключением договора найма с нанимателем прекращается действие эксклюзивного договора на подбор нанимателя. Но это не значит, что мы бросаем вас на произвол судьбы. В течение всего срока действия договора найма компания «Мир квартир» готова оказывать вам содействие в решении спорных вопросов, возникших между вами и нанимателем. Вы сможете получать бесплатные консультации по юридическим, маркетинговым, налоговым вопросам, связанным с наймом жилья и после окончания срока действия эксклюзивного договора.

  • Доверительное управление

    Доверительное управление объектом недвижимости – современная и очень распространенная в развитых странах, форма передачи имущества с целью получения дохода. Компания «МК Управление» станет доверительным управляющим и будет временно управлять вашим помещением для бизнеса от вашего имени через договор доверительного управления. При заключении договора доверительного управления вы остаетесь собственником недвижимости, при этом получаете гарантированное бесперебойное поступления арендных платежей, отсутствие забот в связи с поиском новых нанимателей взамен расторгнувших договор, гарантированное обеспечение чистоты и порядка на объекте, а также множество других плюсов, позволяющих сэкономить и время и средства. Договор доверительного управления подготавливается высококвалифицированными юристами и защищает ваши экономические и правовые интересы.