индивидуальный поиск

купить квартиру

Недвижимость в исторической части города уникальна, и правильно оценить её смогут те, кто многие годы работает с этим сегментом рынка. Навыки, приобретенные ими, также уникальны и гарантируют качество выбора.

1обращение за помощью к знакомому риэлтору

Он будет работать добросовестно и старательно. Он готов вместе с Вами бесконечно ездить по центру Петербурга и осматривать каждую из квартир. Попадая в квартиру, которую агент нашел именно для Вас, Вы возможно увидите низкие потолки, кривые стены, окна, выходящие в глухие дворы, а вместо обещанной парадной лестницы – узкий черный ход.

В итоге обращение к Вашему знакомому риэлтору, комиссионные которого зачастую не отличаются от оплаты услуг профессиональной компании, приведет к напрасной трате времени, а квартира, которую вы купите с его помощью, будет не из самых лучших. Но, самое главное, если компания, в которой он работает, не специализируется на недвижимости в исторической части города, то часть интересных предложений будет упущена. Ведь некоторые объекты по просьбе владельцев не представлены в рекламе, и таких квартир немало.

2воспользоваться услугой «индивидуальный поиск»

Прекрасно ориентируясь в этом сегменте, многое зная о домах старого фонда, о их достоинствах и недостатках, мы сделаем Вам качественные предложения из более чем 9000 квартир старого города.

Заключив договор на индивидуальный поиск с нашей компанией, Вы будете уверены: агент отстаивает Ваши интересы, подбирает объект согласно тех. задания, грамотно ведёт переговоры о снижении цены, ведёт сделку до момента её завершения.

Мы выполняем функции удаленного офиса продаж ведущих строительных компаний и предлагаем квартиры по ценам застройщика. А также сможем предложить Вам все строящиеся объекты в центре города, организуем просмотр, дадим всю необходимую информацию, забронируем и согласуем индивидуальные скидки.

квартиры в центре - специализация нашей компании

Наша компания специализируется на квартирах в исторической части города. Мы владеем информацией о каждой коммунальной квартире в этом сегменте. Также мы провели корректный телефонный опрос практически по всем отдельным квартирам в центре города на предмет их возможного обмена или продажи. Эта гигантская работа позволила нам сформировать качественный ассортимент перспективных квартир.

В компании «Мир квартир» существует Система Структурированного Мониторинга (ССМ) всех выставленных на продажу квартир в исторической части города. Каждый день наши сотрудники лично осматривают не один десяток объектов с целью выявления наиболее качественных предложений для клиентов компании. И еще до Вашего обращения, до выхода рекламной публикации в прессе, мы знаем о лучших объектах, выставленных на продажу.

Даже о тех объектах, которые не попадают в городские каталоги и интернет-ресурсы. Можно сказать с полной уверенностью, что уникальные квартиры продаются в течение двух дней. И мы в состоянии «поймать» эти квартиры для Вас.

  • Проверка юридической чистоты

    После выбора квартиры следующий крайне важный шаг — экспертиза правоустанавливающих документов. Этим занимается служба безопасности нашей компании. Сделки с недвижимостью в центре, как правило, — сложные сделки. По этой причине особо пристальное внимание уделяется проверке юридической чистоты объектов. Консультации обычного юриста в таких случаях бывает недостаточно. «Мир квартир» привлекает по каждой сделке специалистов в конкретной области юриспруденции, что позволяет гарантированно защищать интересы клиентов компании.

  • Заключение договора купли-продажи

    Заключение договора купли-продажи является кульминационным этапом, который зачастую вызывает у клиентов нервные перегрузки и срывы. «Мир квартир» полностью берет на себя ведение переговорного процесса по согласованию условий сделки со всеми сторонами в Ваших интересах, согласование сроков, удобных Вам условий взаиморасчетов, подготовительных процедур сделки, потому что стандартный договор, предлагаемый нотариусом, не всегда содержит нужные условия. Условия перехода права собственности, освобождения и передачи собственности, исключение возможных обременений – эти и другие условия необходимо правильно отразить в договоре. Служба контроля компании тщательно проследит за соблюдением Ваших интересов на всех этапах.

  • Организация взаиморасчетов

    На данном этапе сделки компания «Мир квартир» берет на себя подбор оптимального варианта банковской услуги и контроль соблюдения интересов клиента при заключении договора взаиморасчетов. При выборе банка мы исходим из двух позиций: высокая надежность банка и качество услуги, предлагаемой банком для сделок с недвижимостью. Каждая сделка имеет свой уникальный набор условий. Эти условия должны отражаться в договоре. Наша служба контроля тщательно проследит за правильным составлением договора с позиции интересов клиента.

  • Регистрация права собственности

    Мы ценим время наших клиентов и поэтому берем на себя все заботы по регистрации права собственности в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Наша курьерская служба доставит пакет документов на регистрацию в УФРС, а после оформления вы получите готовые документы лично в руки по любому удобному для вас адресу.

  • Передача собственности

    Мы подготовим процедуру приемки объекта в согласованные сроки с учетом удобного для вас времени, наш менеджер вместе с вами примет объект, составит акт приема-передачи. Он также проконтролирует соблюдение условий договора по передаче квартиры и проследит за тем, чтобы объект был передан вам в надлежащем состоянии.

  • Ремонт и дизайн

    И вот Вы стали владельцем квартиры. Как правило, после покупки следует ремонт: трудно жить в гармонии с чужим интерьером. Можно медленно изменять пространство собственными руками, можно нанять рабочих, дизайнера, а можно и на этом этапе не расставаться с "Миром квартир". Компания «Мир квартир СТРОЙ» выполняет работы по подготовке дизайн-проекта, перепланировке, устройству и монтажу конструкций, сантехнические, электротехнические и отделочные работы, монтаж систем отопления и водоснабжения и многие другие виды работ. Наши специалисты смогут как предложить свои собственные решения по дизайну, а также гармонично воплотить ваши фантазии в пространстве квартиры.

  • Доверительное управление

    Поэт Андрей Тарковский сказал замечательные слова "Живите в доме — и не рухнет дом". Поэтому для тех, кто вынужден часто и надолго покидать Петербург, и для тех, кто не живет в своей квартире, но хочет, чтобы она не пустовала, а приносила доход, "Мир квартир" предлагает услуги по управлению недвижимостью. Задача услуги управления квартирами – снизить риски, которые могут возникнуть при сдаче квартиры в аренду, как у владельцев недвижимости, так и у арендаторов. Заключив договор управления с компанией «МК Управление» вы не ограничиваете свои права, а только передаете заботы по сдаче квартиры надежному юридическому лицу.