Изменения в 214-м. Надеемся, что пользу от них мы увидим...

И коснется ли этот закон только начинающихся строек, или еще и тех объектов, которые уже практически достроены или построены частично? Использование 214 закона и было и должно стать еще более весомым конкурентным преимуществом, влияющим на продажи первичного жилья. Достаточно застройщику предложить скидку в 10% и большинство покупателей выберет «схему». Особенно это справедливо, когда застройщик известен на рынке и имеет хорошую репутацию. Но иногда низкая цена настолько подкупает покупателей, что они теряют всякую осторожность и готовы приобрести даже очевидно «зависшие» объекты. Даже если строительство оформляется «не по 214 схеме», дешевая цена – главный фактор даже при прочих НЕравных условиях. Но фактор соответствия будет со временем становиться все значительнее. Так как за время согласований, не имея возможности привлекать инвестиции, застройщик либо сделает все как надо, а, значит, имеет необходимые для строительства инвестиции, либо может вообще обанкротиться, если надеется на финансирование стройки за счет текущих продаж. Поэтому пока приходится возвращаться к «серым» схемам.
Другой плюс для дольщика - усовершенствован процесс оформления права собственности на объект недвижимости, в результате чего история, когда народ жил по 5-6 лет и не мог оформить право собственности, надеемся, канет в лету.