Новость
новости агентства «мир квартир»
12.01.2018
Итоги 2017 на петербургском рынке недвижимости

Сенсаций не произошло, но тенденции интересные.

Сколько построено

В 2017 год в Санкт-Петербурге оказался рекордным по объему завершенного жилого строительства. Статистика за год выглядит следующим образом:

·         4,54 млн м²;

·         1043 дома;

·         69500 квартир.

Прошлогодние показатели превышены на 400 тыс. м², а уровень 2015 года – более чем на 600 тыс. м². Больше всего жилья введено в эксплуатацию в декабре – более 1 млн м².

Что с ценами на новостройки

По итогам 2017-го года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге была равна 100,6 тыс. рублей. Это на 2,7% меньше, чем в конце 2016 года.

В центральных районах медианные цены выше, но за год они снизились сильнее, чем в среднем по городу. Тем не менее, они остаются самими высокими.

Район

Цена м² в конце 2016 года

Цена м² в конце 2017 года

Адмиралтейский

132 тыс. рублей

112 тыс. рублей

Василеостровский

117 тыс. рублей

113,6 тыс. рублей

Петроградский

195 тыс. рублей

175 тыс. рублей

Центральный

169 тыс. рублей

158 тыс. рублей

Остальные районы Петербурга демонстрируют большую стабильность.

Ситуация на вторичном рынке

В сегменте готового жилья в четырех центральных районах наблюдается обратная ситуация – цены растут.

Район

Цена м² в конце 2016 года

Цена м² в конце 2017 года

Адмиралтейский

111 тыс. рублей

119 тыс. рублей

Василеостровский

119 тыс. рублей

122 тыс. рублей

Петроградский

152,5 тыс. рублей

152,5 тыс. рублей

Центральный

130 тыс. рублей

134 тыс. рублей

В 2017 году продолжился рост покупательского интереса к квартирам в домах, построенных не позднее последних 15 лет. На этот сегмент пришлось более половины от общего объема сделок.