Новость
новости агентства «мир квартир»
04.05.2017
Строительство жилья на месте промзон обсудили на высшем уровне

В Петербурге редевелопмент продолжится по новым правилам.

С начала 2017 года строительство на территориях бывших заводов и предприятий регулируется новым законом «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон». О важности редевелопмента говорили на конференции «2017: Девелопмент полного метра». По оценке министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, в ближайшие 5 лет в России на невостребованных территориях бывших предприятий будет построено 83,5 млн кв. м. недвижимости. Значительная часть таких проектов будет реализована в Санкт-Петербурге.

Только в историческом центре города сейчас расположено несколько десятков промышленных объектов с износом более 60%. Они занимают территорию около 2,2 тыс. га. На их месте будут строиться, в том числе, новые жилые комплексы. Площадь всех промышленных предприятий в Санкт-Петербурге около 20 тыс. га. Это более 13,5% общей территории города. В соответствии с новым законом определен перечень территории, где возможно новое строительство. Между тем в европейских городах промышленные предприятия занимают не более 10-15% площади.

В Северной столице уже есть опыт успешного преображения некоторых участков «серого пояса». В центре города на месте бывших предприятий девелоперы возводят новостройки высокого уровня, во многих таких жилых комплексах есть видовые квартиры.

ЖК «Четыре горизонта» построен на месте фабрики «Возрождение». На месте бывшего завода «Вулкан» возведен клубный дом «Премьер палас». Под реновацию также попали земельные участки, где ранее располагались трикотажной фабрики «Красное знамя». Активно осваиваются территории завода «Самсон» в Московском районе. Еще один пример успешного перепрофилирования – ЖК «Смольный парк». Новые жилые корпуса появились на месте «градских богаделен» – здания Психоневрологического интерната № 1.