м2
руб
комнат
район
Вы выбрали 5
выбрать все
показать на странице

Анализ рынка элитной недвижимости

Анализ рынка элитной недвижимостиАнализ рынка элитной недвижимости за первые месяцы 2014 года показал нам основные тенденции в сегменте строящегося жилья: на стоимость элитного жилья в 2014 году по прежнему влияют несколько факторов: репутация застройщиков, темпы и объемы строительства, спрос, локация объекта, маркетинговая политика строительной компании и, конечно, экономическая ситуация в стране. Целый ряд специализированных порталов дает оценку, что сейчас идет медленное снижение цен как на рынке первичной, так и вторичной недвижимости эконом- и комфорт-классов, тогда как в сегменте элитного жилья, не смотря на скачки курсов валют, напротив, наблюдается рост, поскольку, многие инвесторы сохраняют свои средства на время кризиса в стабильной, всегда востребованной недвижимости. Еще один момент относительно строящегося жилья: формирование высокой цены на элитный объект зачастую формируется исходя из вложенных в строительство инвестиций, куда нередко входит подготовка участка, снос старых пришедших в негодность зданий, расселение жильцов в другие квартиры, Анализ рынка элитной недвижимостиреконструкция памятников – если дом соответствующего статуса, строительство крытого паркинга и внутренней инфраструктуры для жильцов. Анализ рынка за первые месяцы 2014 года показал нам очень интересные цифры: Петербург по темпам роста на «элитку» обогнал Москву. В целом, по сравнению с предыдущим годом, люксовое жилье в Северной столице в среднем подорожало на 15,3%, средняя цена за кв. метр составляет 120-140 тыс. рублей. Еще один из факторов, влияющий на рост цен – это то, что пятен под новую застройку элитных объектов в центре города становится все меньше и небольшое количество новых готовых элитных домов в исторических районах города не удовлетворяет имеющийся спрос. Отсюда и ажиотаж на каждом открытии продаж жилых комплексов в центральной части Санкт-Петербурга.