Мы уверены в юридической чистоте предлагаемых квартир
Зоологический пер. 2
Голосовая
презентация
620 M2 -1 этаж
800 000 Р
ежемесячно

Предлагается в аренду уникальная квартира на Зоологическом переулке, на 6-ом мансардном этаже. Дом расположен в одном из самых красивых мест Петербурга с лучшими видами на город! Общая площадь 620м2. Перешагнув порог, вы попадёте в светлую и уютную квартиру с интересными дизайнерскими решениями и оригинальными предметами интерьера, большим зимним садом с тропическими растениями, индийскими скульптурами и небольшим прудом. Из зимнего сада вы сможете попасть в помещение с сауной и ванной-джакузи, а также на собственную смотровую площадку. Квартира оснащена приточно-вытяжной вентиляцией и индивидуальной системой кондиционирования. А с помощью системы «Умный дом», Вы сможете управлять аудио и видео процессами, освещением, температурным режимом и многим другим. Квартира включает детскую комнату с персональным санузлом и балконом, кухню и библиотеку, кабинет, гостиную с камином, два холла, 6-спален, 4-санузла, бассейн, сауну и турецкую парную. Высота потолков до 5,8 метров. С просторного балкона и террасы открывается шикарный вид на те достопримечательности, о которых говорят в первую очередь, когда вспоминают Петербург. Река Нева, Зимний Дворец, Дворцовая набережная, стрелка Васильевского острова, Кунсткамера, Военно-Морской музей. Имеется подземная парковка. Квартира оснащена всей необходимой бытовой техникой и полностью меблирована.

Просмотров объявления: 258

№ 1817200
Состояние
Параметры
  • тип дома кирпичный
  • этаж -1 этаж
  • этажей 6
  • санузел 4
Площадь
  • Общая620
  • Комнаты77 + 75 + 50 + 30 + 24 + 24 + 21 + 23 + 17 + 13
  • Жилая354
  • Кухни41
Петроградский район

Город

При подписании договора аренды/найма вносятся 3 суммы. Арендная плата за месяц, комиссионное вознаграждение агентству, которое составляет 100% от месячной арендной ставки и страховой депозит/залог в размере 100% от стоимости квартиры/ком. помещения за месяц. После окончания срока действия договора найма/аренды и при добросовестном исполнении своих обязательств, страховой депозит/залог возвращается в полном объеме.  При согласии собственника, страховой депозит/залог возможно разбить на несколько частей с рассрочкой в несколько месяцев.

При расторжении договора найма/аренды, в обязательном порядке, необходимо подписать дополнительное соглашение о расторжении договора, где прописываются причины расторжения и точные его сроки и акт приема-передачи, где подтверждается обратное действие, наниматель/арендатор сдает помещение, а наймодатель/арендодатель принимает.

Налог на доходы физических лиц уплачивается гражданами РФ со всех видов доходов, в том числе и со сдачи помещения в аренду. Размер налоговых выплат полностью зависит от того, кем именно является собственник.  

Физическое лицо, получившее доход от сдачи жилья в наем, должно уплатить налог в размере 13%. Для лиц, не являющихся гражданами РФ, ставка составит 30%. Если зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, указав основным видом деятельность, связанную со сдачей жилья в аренду, то в этом случае, налог с получаемого дохода будет составлять 6%.

Платить налог на доходы физических лиц  необходимо один раз в год. Это делается путем подачи налоговой декларации по месту жительства до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (им считается один календарный год).

Если собственник получил прибыль со сдачи квартиры/коммерческого помещения, но не задекларировал доходы в налоговом органе, то он не имеет возможности, при спорных вопросах с нанимателем/ арендатором, обратиться за помощью в судебные инстанции, поскольку неизбежно всплывет вопрос о неуплате налогов или незаконном занятии предпринимательской деятельностью. Безусловно, еще существует риск, если возникнут ссоры и непонимание между сторонами, что наниматель/арендатор сообщит в налоговую инспекцию о неофициальной сдаче помещения внаем. В этом случае собственника ждет штраф, в размере 20-40% от неуплаченной суммы  и оплата всех налогов за прошедший период.

При подписании договора найма, наймодатель обязан предъявить нанимателю оригиналы следующих документов:

  • Свидетельство о государственной регистрации права;
  • Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации, дарения, наследства, долевого участия и др.);
  • Нотариальное согласие супруга/супруги собственника на сдачу квартиры внаем, если она была приобретена в браке;
  • Зарегистрированные в квартире лица должны дать свое письменное согласие на ее аренду.
  • Санкт-Петербург
    +7 812380 73 30
  • Москва
    +7 495374 55 32
Сервис для наших клиентов
Наши эксперты специализируются на услугах, облегчающих вам жизнь после приобретения недвижимости.
Вы можете обратиться к каждому из них просто нажав на изображение и перейдя на страницу этой услуги.
Дизайн проект

Используйте в отделке натуральные или очень похожие на них по фактуре материалы, не бойтесь делать максимально высокие дверные проемы, и не забудьте о роскоши светильников с хрусталем, тогда Ваш интерьер будет актуален всегда.

Подробнее
Планировочные решения

Хорошая планировка это не только комфорт и гармония при проживании, но и большой козырь при продаже квартиры. Удачное планировочное решение можно найти для любой квартиры вне зависимости от ее площади и количества комнат, если эту работу доверить профессионалам.

Подробнее
Дизайн и ремонт квартиры

Наши специалисты помогут преобразить ваше жилье, сделав его максимально комфортным и уютным. Результатом работы сотрудников станет уникальный интерьер квартиры, призванный подчеркнуть индивидуальность и стиль внутреннего пространства. За время своей деятельности организация зарекомендовала себя как добросовестный исполнитель, грамотный помощник в вопросах проведения отелочных работ под ключ. Благодаря индивидуальному подходу, применению качественных импортных материалов, возведение зданий и сооружений различного типа осуществляется на высочайшем уровне.

Подробнее
Полный технический надзор

Отсутствие технического надзора часто приводит к плачевным последствиям, которые проявляются уже в процессе эксплуатации отремонтированной квартиры. Это может быть связано с недобросовестным отношением строителей к выполнению своих обязанностей или желанием подрядчика сэкономить средства, используя материалы более низкого качества. Профессиональный технадзор является гарантией соблюдение всех договорных соглашений и высокого качества ремонта.

Подробнее
Комплектация и декорирование

Комплектация это то, что вы будете видеть каждый день, радуясь или раздражаясь. Мы предложим вам лучшие варианты по стилю и ценам. Дальше мы работаем, а вы с удовольствием наблюдаете, как все приходит в срок и в нужной последовательности. Придавая квартире необходимую завершенность.

Подробнее
800 000 Р
620 М2
Зоологический пер. 2